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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

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二居室 75平米 三居室 90-128平米

價格

內容來自sina新聞







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  新浪樂居為您推薦更多近期即將入市剛需盤







  根據新浪樂居不完全統計，上周末(3月23-24日)，北京共有5個項目入市，分別為位於房山的金域緹香 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、金地朗悅 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)；順義的順鑫•山語溪；昌平的紫荊七星廣場以及通州新盤金地格林格林 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，從房源類型上看，依然是剛需盤打主場。

  對此，張旭分析認為，從去年底以來，商品住宅價格明顯上漲，新項目熱銷狀態一直持續到今年1季度。開發商對後市信心加強，即使新政收緊，一方面對商品住宅市場影響不會很大，另一面，一些郊區商品住宅或接棒一部分二手住宅市場分流出的需求，從年初以來，相對於旺盛的需求，供應明顯不足，一定時期內供應不平衡的加劇，會使價格上漲壓力增加。

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最新動態



  鏈傢地產市場研究部張旭認為，雖然目前處於政策窗口期，但當前政策環境對以剛需首套為主的新建商品住宅市場影響不大。北京調控細則出臺後，可能對改善性需求有所抑制，但新房市場上剛需依然能夠比較充分的釋放。



  政策窗口期無觀望





 一居室 52-57平 二居室 63-70平 三居室 76-78平



60平米一居 70-85平米兩居 85-95平米三居





中建·國際城



77平米 二居



  新浪樂居訊(記者 邱瑟)雖然當前仍然處於政策窗口期，但是對以剛性需求為主的新房市場成交情況並無明顯抑制。

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預計3月底4月初開盤，目前樣板間已開放

  上周末，北京新房市場供應在持續幾周的低迷之後有所突破，共有5個項目進場，其中包括去年剛需熱盤金地朗悅 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、金域緹香 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，以及去年多次被媒體作為樓市標本提及的金地格林格林 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，在幾大剛需熱盤的支撐下，整體成交情況維持高位。

上周末北京5項目進場 新房市場成交熱度不減

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總價110萬起/套







  據瞭解，從去年11月開始蓄客以來，金地格林格林 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)共吸引瞭4130人參與排號，一度成為媒體報道的樣本。由於面對的客群為年輕剛需購房人，格林格林"首付16萬"的宣傳語極具吸引力，開盤當天，均價約為1.8萬元/平米。

項目3月底4月初開盤，排號登記享2萬減4萬優惠

  火爆的新房市場



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項目名稱



55-79平米1-2居



項目預計3月底4月初開盤

首付21萬起，目前免費排號

  剛需盤的熱度同樣在金域緹香 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)等項目開盤當天有所體現，由於拿不到預售證，此前多次預告開盤的金域緹香 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)終於在上周六進場，但價格也出現瞭跳漲，本次開盤均價已經在每平米2.1萬元左右。

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  3月1日公佈的國五條補充內容對二手房市場沖擊力大，同時抑制瞭北京新房市場部分供應，但新房市場預期未降，整體成交情況依然處於高位，而大部分預計入市的項目均在醞釀漲價。

  根據鏈傢地產市場研究部數據，3月1日-17日，北京新建商品住宅網簽量為7600套，超過1月同期10.2%。扣除保障房後，純商品住宅成交量五5712套，預計全月成交量在萬套左右。從數據上看來，3月新建商品住宅已經完全恢復到節前水平，即使扣除保障房，成交量也與1月同期相近。

  而供應方面，根據北京建委網站公開數據，截至3月22日，3月份僅有7個項目拿到預售許可證，庫存僅為79952套，遠遠低於兩年前13萬套左右的庫存。

  經歷瞭去年年底和今年年初一波明顯的量價齊漲，加之新政影響下整體新房市場供應的萎縮，雙面夾擊是此次政策窗口期大部分購房人放棄觀望動因。

  "北京這樣的城市房價漲是大趨勢，不會再降瞭，而且整體市場的供應量減小，現在不出手以後會更貴，我現在越想越後悔沒在去年這會買瞭。"金地格林格林 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)開盤現場一位首次置業的購房人對新浪樂居表示。

  這樣的觀點和樂居記者采訪的其他幾個購房人不謀而合，甚至有購房人表示，新國五條的出臺，不僅沒讓他看到房價降的信心，反而看到市場供應減少，心裡有點慌，"能讓房價平穩一段時間就不錯瞭，能出手趕緊出手，觀望隻能看著房價往上漲"。



新房價格待定，在售均價15900元/平



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-25/07531973725.shtml

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