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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??梅溪湖如何將區域特色發與商業地產結合起來?桃園區土地貸款率利最低銀行

??輕奢零售業態受電商沖擊小,新興商業圈具備生命力

??涉商用地超40%,純商鋪比例適宜

??人不在倉便在廁,地段是商業發展的基石。“梅溪湖片區近幾年崛起,然商業配套欠缺,構造瞭天然的市場需求。它依托梅溪湖與桃花嶺,商業開發可以集休閑、消費於一體。”

發展起來的梅溪湖又怎麼樣的暢享?

??電商近幾年發展迅猛,電商沖擊,胡頌軍有自己的見地。“電商沖擊的是標準量產的產品,對輕奢零售業沖擊小。另外,梅溪湖商圈位於大型社區旁邊,有固定的消費群體。”

??與五一商圈配合與補充,融入體驗性的商業業態

??您覺得在梅溪湖發展商業速度正常嗎?

??熱點片區梅溪湖,商業地產發展現狀如何?

??星光大道偏向於做輕奢零售體驗性商業;金茂廣場是百貨、超市的業態;而中建餐飲比例比較高。梅溪湖這片區,消費佈局一應俱全。

鋒芒梅溪湖商圈崛起的機遇與挑戰

??“電商的沖擊也引導實體店升級與發展。網上購物並不會取代實地購物欲。”

湖南百思特置業有限公司銷售總監胡頌軍

??最大的不同是生命力,胡頌軍頗有感慨。 “藍天幕佈式的天花板,冬暖夏涼的室溫等,每個點延伸到成梅溪湖商業體系,增強消費者愉悅感。”“針對性的補充瞭圖書城等面面俱到配套商業。”

??“梅溪湖商業將會復制住宅的輝煌,在兩三年之內就會有一個雛形。”胡頌軍胸有成竹。

??“零售、散售的面積減少,城市規劃、政府指標的商業開發控制有超前性,40%商業地產包含純商鋪預估10%以內的比例,純商鋪其實是適宜的。”囫圇吞棗逃不過因噎廢食的終寢,細嚼慢咽品的來高屋建瓴的茗香。胡頌軍見解給我們當頭一棒。

??引導消費人群,胡頌軍娓娓道來。他說:“五一商圈是屬於湖南或華中的,是零售業態的一個集中地。本地居民慢慢養成瞭就近消費的習慣,這是新興商業一個機會點。業態一定要符合消費習慣,梅溪湖商業開發體驗性的商業業態為主。”

??具體到項目,梅溪湖新興商業圈將會呈現怎麼樣業態形式?

??依山傍水,又添一景商業繁華

??梅溪湖商業是否會撼動圈五一商圈的“老大哥”地位?

??胡頌軍斬釘截鐵的表示,“不會,長沙五一商圈趨向於湖南或華中的商業中心,它的商業輻射范圍廣。梅溪湖商業圈將補充、配合五一商圈,滿足不同層面,層次的消費需求。”

內容來自sina新聞

??梅溪湖商業如何應對面臨的電商挑戰?

??新浪樂居訊(實習編輯 張明遠)多年前,梅溪湖或許還隻是長沙人眼中的“鄉村”,如今已然崛起成為長沙市大河西最受矚目的板塊。縱觀長沙商業地產,龐大的供應量背後是否具備市場消化能力。對於梅溪湖片區而言,如何在殘酷的市場競爭中生存下來,湖南百思特置業有限公司銷售總監胡頌軍做客鋒芒為我們解析。

??新興商業圈的產品的先進性表現在哪些方面?

??靠山吃山靠水吃水是裝腔西區二胎借款作勢,靠山吃水,靠水吃山才是真本事。胡頌軍介紹“把商業元素設計成景觀是梅溪湖進行商業開發的一大特色,我們命名為‘梅溪湖第三景’。”

??新興商業商圈的不足與暢享

??在2014年成交的92宗土地中,涉商的用地占總比超過40%,能不能從數據上分析市場壞境?

??對於已經熟悉瞭五一路黃興步行街的老百姓們,梅溪湖商業街如何打造差異化及引導人群消費?



??“梅溪湖板塊會形成河西國際化的新城,徹底打破原來西文東市的簡單格局。將成為華中區域有特色,有亮點的城市新區的一個名片。”胡頌軍滿懷信心。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-13/11225971840546531240112.shtml

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